불당파크뷰 시세·실거래가

충청남도 천안시 서북구 불당동

불당파크뷰는 천안시 서북구 불당동에 위치한 180세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2022년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 851%·건폐율 69% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

불당파크뷰 AI 분석

배정 중학교 - 천안불당중학교 (특목고 진학률 14.9%) - 천안불무중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 천안봉서중학교 (특목고 진학률 12.2%) - 천안월봉중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 천안계광중학교 (특목고 진학률 4.9%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

불당파크뷰 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 180세대
동수: 1개동
준공: 2022년
용적률: 851%
건폐율: 69%

준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

불당파크뷰 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
75	33.4/75.62	1억 9,800만	1억 6,471만
28평	40.48/91.65	-	1억 9,350만
35평	50.69/114.77	2억 7,000만	2억 2,200만
40평	58.06/131.44	3억 2,500만	2억 3,500만

전용 33.4~58.06㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 58.06㎡(40평)의 평균 매매가는 약 3억 2,500만원(평당 약 813만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,500만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

불당파크뷰 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-10	58.06㎡	14층	3억 2,500만
2026-03-07	33.4㎡	12층	1억 9,800만
2025-12-15	51.19㎡	15층	2억 7,000만