래미안리더스원 시세·실거래가

서울시 서초구 서초동 1755

서초구 시세·학군 →서초동 시세·학군 →

래미안리더스원은 서초구 서초동에 위치한 1,317세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 299%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

래미안리더스원 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

래미안리더스원 AI 분석

교통 - 지하철: 강남역역 (신분당선) 670m - 도보 9분 - 고속도로 IC: 차량 1696분 - 강남역 도보권 (0.7km) 교육환경 - 초등학교: 서울서이초등학교 (200m, 도보 3분) - 중학교: 서운중학교 (450m, 도보 6분) - 고등학교: 은광여자고등학교 (680m) - 명문중학군: 강남서초3학교군 (특목고 진학률 51.9%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점(강남점) (2357m) - 가장 가까운 카페: 올어바웃카페 (114m) - 편의점 500m 내: 43개 - 스타벅스 500m 내: 7개 - 공공기관: 서초2동주민센터 (316m) 의료시설 - 대학병원: 강남베드로병원 (1.2km) - 의원/클리닉 500m 내: 133개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 도곡근린공원 (1588m, 도보 20분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: -4.3억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +5.3억원 호재/개발 - GTX역 접근: 양재역(서초구청)(GTX) 0.9km, 삼성역(무역센터)(GTX) 3.8km

배정 초등학교 - 서울서이초등학교 (서울서이초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

래미안리더스원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,317세대
동수: 12개동
준공: 2020년
용적률: 299%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

래미안리더스원 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 35층 · 지하 2층
사용승인: 2020.09.25
연면적: 267,016㎡
건축면적: 9,440㎡
대지면적: 51,253㎡

103동 32층서초청소년도서관 3층101동 30층111동 34층112동 31층109동 34층102동 35층104동 35층105동 33층106동 35층107동 33층108동 35층+1

출처: 국토교통부 건축물대장

래미안리더스원 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
84A	59.97/84.03	30억 3,750만	13억 3,100만
85B	59.96/85.49	30억 7,400만	13억 663만
공급 97.7~98.4㎡ / 전용 74.9㎡	74.92/98.06	33억 5,000만	14억 750만
108A	83.12/108.94	-	14억 2,187만
공급 111.1~112.7㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.95/111.82	37억 8,000만	16억 5,552만
142A	114.94/142.45	43억 9,333만	20억 8,937만
144B	114.7/144.03	39억 9,000만	21억
공급 167.9~168.1㎡ / 전용 135.0~135.8㎡	135.43/168.03	44억 6,000만	25억 4,000만
219A	178.68/219.59	54억	30억
260	205.02/260.38	-	-
299	238.73/299.89	-	-

전용 59.96~238.73㎡의 11개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(34평)의 평균 매매가는 약 37억 8,000만원(평당 약 11,118만원)입니다. 평균 전세가는 약 16억 5,552만원입니다. 전세가율은 약 44%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

래미안리더스원 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-26	26평	25층	30억
2026-05-25	34평	2층	37억 4,000만
2026-05-19	26평	26층	30억 8,000만
2026-05-16	26평	20층	30억 5,000만
2026-05-16	26평	18층	30억 1,000만
2026-05-07	26평	20층	30억 3,000만
2026-05-07	26평	22층	30억
2026-05-06	26평	16층	29억 8,000만
2026-05-02	26평	13층	30억 3,000만
2026-05-01	30평	17층	33억