신일해피트리2차 시세·실거래가

서울시 동대문구 장안동 567

신일해피트리2차는 동대문구 장안동에 위치한 98세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 240%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신일해피트리2차 AI 분석

배정 초등학교 - 서울군자초등학교 (서울군자초통학구역) 배정 중학교 - 휘경중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 동국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 14.3%) - 숭인중학교 (특목고 진학률 11.4%) - 전동중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 동대문중학교 (특목고 진학률 10.6%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 경희여자고등학교 - 대광고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교 - 면목고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신일해피트리2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 98세대
동수: 1개동
준공: 2005년
용적률: 240%
건폐율: 28%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신일해피트리2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층
사용승인: 2005.10.11
연면적: 14,185㎡
건축면적: 1,284㎡
대지면적: 4,511㎡

201동 15층신일 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

신일해피트리2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
71	55.9/71.34	5억 4,500만	3억 7,000만
91	71.44/91.07	-	5억
101	79.51/101.44	7억 1,633만	4억 9,350만
공급 104.8~107.4㎡ / 전용 81.9~84.8㎡	83.37/106.13	7억 6,916만	4억 8,000만
107B	84.12/107.46	-	-

전용 55.9~84.12㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 83.37㎡(32평)의 평균 매매가는 약 7억 6,916만원(평당 약 2,404만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 62%로 일반적인 수준입니다.

신일해피트리2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-19	32평	8층	7억 9,500만
2026-04-15	22평	14층	5억 4,500만
2026-03-27	32평	9층	8억
2026-03-21	32평	2층	7억 1,250만
2025-12-30	31평	3층	6억 8,500만
2025-12-03	31평	10층	7억 4,400만
2025-10-15	32평	11층	7억 8,700만
2025-10-10	31평	5층	7억 2,000만
2024-05-13	32평	9층	7억 1,500만
2023-03-15	31평	1층	6억 4,500만