낙원 시세·실거래가

서울특별시 종로구 돈의동

낙원은 종로구 돈의동에 위치한 45세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 1991년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 0%·건폐율 0% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

낙원 AI 분석

배정 초등학교 - 서울교동초등학교 (서울교동초통학구역) 배정 중학교 - 중앙중학교 (특목고 진학률 37.8%) - 서울대학교사범대학부설여자중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 동성중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 경신중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 덕성여자중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

낙원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 45세대
동수: 1개동
준공: 1991년
용적률: 0%
건폐율: 0%
용도지역: 일반상업지역

준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 0%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

낙원 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 10층 · 지하 4층
사용승인: 1991.07.23
연면적: 3,571㎡
대지면적: 521㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

낙원 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
48	24.73/48.7	-	-
55	28.06/55.25	1억 4,500만	-
64	33/64.99	1억 9,750만	-
72	36.6/72.07	2억 1,500만	-
80	40.96/80.67	2억 3,750만	-

전용 24.73~40.96㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 40.96㎡(24평)의 평균 매매가는 약 2억 3,750만원(평당 약 990만원)입니다.

낙원 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-09-18	28.06㎡	9층	1억 4,500만
2025-06-16	40.96㎡	7층	2억 5,000만
2024-11-15	40.96㎡	6층	2억 6,000만
2024-05-08	36.6㎡	5층	2억 1,500만
2024-05-08	33㎡	4층	2억
2024-04-24	40.96㎡	6층	2억 2,500만
2024-02-28	33㎡	6층	1억 9,500만