이원베르빌 시세·실거래가
경상북도 김천시 신음동 1030
이원베르빌은 김천시 신음동에 위치한 179세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 199%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
이원베르빌 AI 분석
배정 중학교 - 문성중학교 (특목고 진학률 20.0%) - 김천중학교 (특목고 진학률 16.7%) - 김천중앙중학교 (특목고 진학률 9.4%) - 김천석천중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 성의중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교 - 경북과학기술고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
이원베르빌 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 179세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
이원베르빌 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층
- 사용승인
- 2003.12.31
- 연면적
- 9,500㎡
- 건축면적
- 824㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
이원베르빌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 94 | 74.93/94.31 | 2억 1,250만 | 1억 5,000만 |
| 106 | 84.81/106.31 | 1억 8,372만 | 1억 3,000만 |
전용 74.93~84.81㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.81㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 8,372만원(평당 약 574만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
이원베르빌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | 29평 | 8층 | 2억 1,250만 |
| 2026-04-11 | 29평 | 8층 | 1억 5,000만 |
| 2026-01-02 | 29평 | 15층 | 1억 6,500만 |
| 2025-12-16 | 29평 | 15층 | 1억 5,400만 |
| 2025-08-19 | 32평 | 4층 | 2억 500만 |
| 2025-06-08 | 29평 | 11층 | 1억 7,000만 |
| 2025-04-03 | 32평 | 1층 | 1억 6,950만 |
| 2025-03-20 | 32평 | 3층 | 1억 8,800만 |
| 2025-03-14 | 32평 | 7층 | 1억 8,200만 |
| 2025-02-10 | 32평 | 13층 | 1억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신음동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 김천삼도뷰엔빌W2단지 | 1,046만 |
| 2 | 김천삼도뷰엔빌W1단지 | 928만 |
| 3 | 이원베르빌 (이 단지) | 745만 |
| 4 | 김천신음그린빌 | 646만 |
| 5 | 현대2차 | 590만 |
이원베르빌 배정 학군
중학교 · 김천시중학교군
- 문성중학교 특목·자사고 20%
- 김천중학교 특목·자사고 16.67%
- 김천중앙중학교 특목·자사고 9.41%
- 김천석천중학교 특목·자사고 5.19%
- 성의중학교 특목·자사고 3.57%
고등학교 · 김천, 경상북도단일학교군
- 가은고등학교
- 강구정보고등학교
- 경구고등학교
- 경북골프경영고등학교
- 경북과학기술고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.