동대문더퍼스트데시앙 시세·실거래가
서울시 동대문구 장안동 587
동대문더퍼스트데시앙은 동대문구 장안동에 위치한 469세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 247%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
동대문더퍼스트데시앙 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
동대문더퍼스트데시앙 AI 분석
교통 - 지하철: 용마산역(용마폭포공원)역 (7호선) 1440m - 도보 19분 - 고속도로 IC: 차량 6분 교육환경 - 초등학교: 서울장평초등학교 (260m, 도보 4분) - 중학교: 동국대학교사범대학부속중학교 (540m, 도보 7분) - 고등학교: 동국대학교사범대학부속고등학교 (460m) - 명문중학군: 동부2학교군 (특목고 진학률 23.2%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (2202m) - 가장 가까운 카페: 리본하루 (51m) - 편의점 500m 내: 35개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 장안2동주민센터 (424m) 의료시설 - 대학병원: 녹색병원 (1.7km) - 의원/클리닉 500m 내: 80개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 답십리근린공원 (570m, 도보 8분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: -0.8억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.4억원 호재/개발 - GTX역 접근: 청량리역(GTX) 2.1km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 3.2km, 망우역(GTX) 3.4km
배정 초등학교 - 서울장평초등학교 (서울장평초통학구역) 배정 중학교 - 휘경중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 동국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 14.3%) - 숭인중학교 (특목고 진학률 11.4%) - 전동중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 동대문중학교 (특목고 진학률 10.6%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 경희여자고등학교 - 대광고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교 - 면목고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
동대문더퍼스트데시앙 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 469세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 247%
- 건폐율
- 26%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
동대문더퍼스트데시앙 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 18층
- 사용승인
- 2019.10.22
- 연면적
- 70,872㎡
- 건축면적
- 5,277㎡
- 대지면적
- 19,843㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
동대문더퍼스트데시앙 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 82.2~83.0㎡ / 전용 59.8~60.0㎡ | 59.89/82.53 | 10억 3,116만 | 5억 6,875만 |
| 공급 102.2~103.2㎡ / 전용 75.6~75.9㎡ | 75.73/102.76 | 10억 3,900만 | 8억 |
| 공급 107.8~108.0㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.93/107.89 | 12억 | 6억 5,500만 |
| 150 | 119.41/150.2 | 15억 | 8억 |
전용 59.89~119.41㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(33평)의 평균 매매가는 약 12억원(평당 약 3,636만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 5,500만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.
동대문더퍼스트데시앙 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 45평 | 9층 | 15억 |
| 2026-06-29 | 25평 | 7층 | 10억 9,800만 |
| 2026-06-16 | 33평 | 10층 | 12억 6,000만 |
| 2026-05-25 | 33평 | 9층 | 12억 1,000만 |
| 2026-04-26 | 25평 | 12층 | 10억 8,750만 |
| 2026-03-02 | 25평 | 3층 | 9억 800만 |
| 2026-02-06 | 33평 | 2층 | 11억 3,000만 |
| 2026-02-02 | 33평 | 13층 | 12억 |
| 2026-01-22 | 33평 | 3층 | 10억 2,000만 |
| 2026-01-20 | 25평 | 3층 | 8억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가