라인효친1차 시세·실거래가

전남광주통합특별시 남구 방림동 556-1

라인효친1차는 남구 방림동에 위치한 376세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 4개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

라인효친1차 AI 분석

배정 초등학교 - 봉선초등학교 (봉선초통학구역) 배정 중학교 - 주월중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 문성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주동성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주수피아여자중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 봉선중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

라인효친1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 376세대
동수: 4개동
준공: 1989년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

라인효친1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 83,796㎡

207동 13층상가 2동 1층206동 13층상가 3동 2층208동 13층209동 13층202동 15층205동 15층203동 15층201동 15층상가 1동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

라인효친1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
74	60/74.77	1억 3,250만	6,000만
81	59.31/81.8	1억 2,000만	1억 1,000만

전용 59.31~60㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 60㎡(23평)의 평균 매매가는 약 1억 3,250만원(평당 약 576만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,000만원입니다. 전세가율은 약 45%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

라인효친1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-21	25평	10층	1억 2,500만
2026-04-18	23평	5층	1억 3,000만
2026-04-06	23평	4층	1억 3,500만
2026-02-24	25평	8층	1억 1,000만
2025-12-20	25평	4층	1억 1,000만
2025-11-11	25평	2층	8,600만
2025-11-04	23평	13층	1억 4,700만
2025-10-20	23평	7층	1억 3,000만
2025-09-15	25평	3층	1억 2,250만
2025-09-05	23평	2층	1억 3,500만