금강 시세·실거래가

부산시 사상구 학장동 819

금강은 사상구 학장동에 위치한 730세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 223%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

금강 AI 분석

배정 초등학교 - 학진초등학교 (학진초통학구역) 배정 중학교 - 주례중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 주례여자중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 모동중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 엄궁중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 모라중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

금강 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 730세대
동수: 5개동
준공: 1992년
용적률: 223%
건폐율: 17%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 223%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

금강 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 제1종근린생활시설
층수: 지상 6층
사용승인: 1992.10.27
연면적: 1,443㎡
건축면적: 5,598㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

금강 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
96	79.34/96.37	1억 4,133만	1억 2,166만
공급 102.8~103.1㎡ / 전용 84.8~85.0㎡	84.88/102.98	1억 2,257만	1억 2,000만

전용 79.34~84.88㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.88㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 2,257만원(평당 약 395만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 98%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

금강 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-01	31평	14층	1억 4,000만
2026-04-25	31평	13층	1억 2,800만
2026-04-20	31평	12층	1억
2026-04-18	31평	1층	1억 3,000만
2026-04-06	31평	5층	1억 2,500만
2026-04-04	31평	6층	1억 2,000만
2026-03-26	29평	7층	1억 1,000만
2026-03-17	29평	7층	1억 6,900만
2026-03-12	31평	14층	1억 2,500만
2026-02-26	29평	2층	1억 4,500만