더파인테라스 시세·실거래가
경기도 고양시 일산동구 식사동
더파인테라스는 고양시 일산동구 식사동에 위치한 211세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 698%·건폐율 69% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역
더파인테라스 AI 분석
배정 초등학교 - 원중초등학교 (원중초통학구역) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
더파인테라스 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 211세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2020년
- 용적률
- 698%
- 건폐율
- 69%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
더파인테라스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 56A1 | 21.88/56.24 | 1억 833만 | 1억 1,303만 |
| 18평 | 22.69/58.32 | - | 1억 1,460만 |
| 65B2 | 25.4/65.29 | - | 1억 3,500만 |
| 73C1 | 28.65/73.65 | 1억 5,000만 | 1억 5,000만 |
| 76C2 | 29.67/76.27 | - | - |
전용 21.88~29.67㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 28.65㎡(22평)의 평균 매매가는 약 1억 5,000만원(평당 약 682만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 100%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
더파인테라스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-23 | 28.65㎡ | 4층 | 1억 5,000만 |
| 2026-01-29 | 21.88㎡ | 8층 | 1억 1,500만 |
| 2026-01-13 | 21.88㎡ | 15층 | 1억 |
| 2025-11-11 | 21.88㎡ | 5층 | 1억 1,000만 |
| 2025-08-25 | 21.88㎡ | 15층 | 1억 |
| 2024-11-22 | 21.88㎡ | 8층 | 1억 1,900만 |
| 2024-09-02 | 21.88㎡ | 15층 | 1억 1,800만 |
| 2024-04-29 | 21.88㎡ | 15층 | 1억 2,000만 |
| 2023-07-06 | 21.88㎡ | 15층 | 1억 4,445만 |
| 2023-02-18 | 21.88㎡ | 10층 | 1억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
식사동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 일산자이더헤리티지 | 2,119만 |
| 2 | 위시티일산4단지자이 | 1,534만 |
| 3 | 위시티5단지블루밍 | 1,424만 |
| 4 | 위시티일산1단지자이 | 1,391만 |
| 5 | 위시티일산2단지자이 | 1,353만 |
더파인테라스 배정 학군
초등학교 · 원중초통학구역
- 원중초등학교
고등학교 · 고양
- 가좌고등학교
- 경기영상과학고등학교
- 고양고등학교
- 고양국제고등학교
- 고양동산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.