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삼신현대 시세·실거래가
울산광역시 남구 삼산동 1461-3
삼신현대는 남구 삼산동에 위치한 690세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 7개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
삼신현대 AI 분석
배정 초등학교 - 삼신초등학교 (삼신초통학구역) 배정 중학교 - 대현중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 울산강남중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 태화중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
삼신현대 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 690세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 1991년
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
삼신현대 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 76,751㎡
- 건축면적
- 6,554㎡
106동 15층107동 15층105동 15층104동 15층101동 15층102동 15층103동 15층유치원 2층상가 3층
출처: 국토교통부 건축물대장
삼신현대 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 85 | 70.18/85.26 | 2억 8,633만 | 2억 5,000만 |
| 103 | 84.96/103.2 | 3억 2,825만 | 2억 3,720만 |
| 155 | 128.12/155.63 | 5억 2,000만 | 3억 525만 |
전용 70.18~128.12㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(31평)의 평균 매매가는 약 3억 2,825만원(평당 약 1,059만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,720만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
삼신현대 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 31평 | 7층 | 3억 5,500만 |
| 2026-09-08 | 47평 | 3층 | 5억 2,000만 |
| 2026-08-27 | 31평 | 3층 | 3억 1,200만 |
| 2026-08-21 | 31평 | 10층 | 3억 3,200만 |
| 2026-07-30 | 31평 | 2층 | 3억 4,500만 |
| 2026-07-29 | 31평 | 7층 | 3억 1,500만 |
| 2026-07-04 | 31평 | 14층 | 3억 5,000만 |
| 2026-06-26 | 31평 | 3층 | 3억 1,500만 |
| 2026-05-29 | 31평 | 2층 | 3억 |
| 2026-05-25 | 31평 | 8층 | 3억 3,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가
삼산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 한화꿈에그린1단지 | 1,511만 |
| 2 | 울산삼산푸르지오 | 1,511만 |
| 3 | 삼산리버뷰웰가(주상복합) | 1,499만 |
| 4 | 한화꿈에그린2단지 | 1,492만 |
| 5 | 아데라움 | 1,466만 |
삼신현대 배정 학군
초등학교 · 삼신초통학구역
- 삼신초등학교
중학교 · 삼산학교군
- 대현중학교 특목·자사고 4.64%
- 울산강남중학교 특목·자사고 2.79%
- 태화중학교 특목·자사고 1.82%
고등학교 · 강남
- 남창고등학교
- 대현고등학교
- 무거고등학교
- 문수고등학교
- 범서고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.