정구 시세·실거래가

부산광역시 금정구 남산동

정구는 금정구 남산동에 위치한 13세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 1999년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 304%·건폐율 55% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

정구 AI 분석

배정 초등학교 - 남산초등학교 (남산초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

정구 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 13세대
동수: 1개동
준공: 1999년
용적률: 304%
건폐율: 55%

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

정구 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 11층 · 지하 1층
사용승인: 1999.10.29
연면적: 3,897㎡
건축면적: 560㎡
대지면적: 1,001㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

정구 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
40	24.25/40.66	4,000만	-
52	31.5/52.81	-	-
60A	36.3/60.85	-	-
62B	37.54/62.94	-	-
81	48.69/81.63	-	-
142	85/142.51	-	-
144	86.31/144.7	-	-

전용 24.25~86.31㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 24.25㎡(12평)의 평균 매매가는 약 4,000만원(평당 약 333만원)입니다.

정구 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-02-11	24.255㎡	3층	4,000만
2023-04-12	31.5㎡	3층	3,950만