선경에이스 시세·실거래가
부산광역시 중구 보수동3가
선경에이스는 중구 보수동3가에 위치한 6세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 788%·건폐율 63% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
선경에이스 AI 분석
배정 초등학교 - 보수초등학교 (보수초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 6세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 788%
- 건폐율
- 63%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
선경에이스 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2019.10.04
- 연면적
- 6,097㎡
- 건축면적
- 465㎡
- 대지면적
- 732㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
선경에이스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 118 | 84.99/118.52 | 3억 800만 | - |
전용 84.99~84.99㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(36평)의 평균 매매가는 약 3억 800만원(평당 약 856만원)입니다.
선경에이스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-23 | 84.9972㎡ | 20층 | 3억 800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
보수동3가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 보수한웅드리머스 | 1,275만 |
| 2 | 보수에코팰리스(주상복합) | 1,170만 |
| 3 | 선경에이스(주상복합) | 1,109만 |
| 4 | 서원블루오션(F동,주상복합) | 1,057만 |
| 5 | 보수3차봄여름가을겨울 | 957만 |