제원3차 시세·실거래가

제주도 제주시 연동 251-38

제원3차는 제주시 연동에 위치한 200세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1979년 준공되었으며, 총 7개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

제원3차 AI 분석

배정 초등학교 - 신광초등학교 (신광초통학구역) 배정 중학교 - 제주중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 한라중학교 (특목고 진학률 5.9%) - 신성여자중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 제주중앙여자중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 아라중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 남녕고등학교 - 대기고등학교 - 세화고등학교 - 신성여자고등학교 - 애월고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

제원3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 200세대
동수: 7개동
준공: 1979년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 47년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

제원3차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 25,888㎡

제원아파트 1동 5층제원아파트 2동 5층제원아파트 6동 5층제원아파트 4동 5층제원아파트 3동 5층제원아파트 7동 5층제원아파트 5동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

제원3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
62	55.07/62.34	2억 8,800만	1억
공급 79.9㎡ / 전용 70.4㎡	70.4/79.94	3억 3,000만	1억 3,000만

전용 55.07~70.4㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 70.4㎡(24평)의 평균 매매가는 약 3억 3,000만원(평당 약 1,375만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 39%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

제원3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-19	24평	3층	3억 3,000만
2026-01-30	24평	3층	3억 3,500만
2025-07-04	19평	5층	3억 700만
2025-05-20	19평	2층	3억 2,000만
2024-12-09	19평	2층	3억 4,700만
2024-11-08	19평	1층	2억 1,000만
2024-04-04	24평	1층	3억 7,000만
2024-03-04	24평	5층	3억 7,000만
2023-01-26	19평	4층	3억 9,200만