제일맨션 시세·실거래가

전남광주통합특별시 동구 지산동 산1-9

제일맨션은 동구 지산동에 위치한 110세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 232%·건폐율 30% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

제일맨션 AI 분석

배정 초등학교 - 광주동산초등학교 (광주동산초통학구역) 배정 중학교 - 살레시오여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 조선대학교여자중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 조선대학교부속중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 운림중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 무등중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

제일맨션 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 110세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 232%
건폐율: 30%

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

제일맨션 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
76	63.5/76.25	8,500만	7,250만
공급 79.0~79.2㎡ / 전용 65.8~66.0㎡	65.88/79.1	-	-

전용 63.5~65.88㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 63.5㎡(23평)의 평균 매매가는 약 8,500만원(평당 약 370만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,250만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

제일맨션 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-15	23평	4층	8,500만
2025-12-19	19평	8층	6,300만
2025-11-11	19평	3층	8,000만
2024-06-05	19평	6층	9,500만
2024-05-21	19평	5층	8,500만
2024-02-20	20평	3층	8,000만
2023-09-01	19평	3층	8,000만
2023-03-18	19평	4층	9,500만
2023-02-26	19평	1층	8,900만