정발7단지건영 시세·실거래가
경기도 고양시 일산동구 마두동
정발7단지건영은 고양시 일산동구 마두동에 위치한 99세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 92%·건폐율 38% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
정발7단지건영 AI 분석
배정 초등학교 - 낙민초등학교 (낙민초통학구역) 배정 중학교 - 백마중학교 (특목고 진학률 9.8%) - 정발중학교 (특목고 진학률 9.7%) - 저동중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 백석중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 백신중학교 (특목고 진학률 3.2%) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
정발7단지건영 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 99세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 1996년
- 용적률
- 92%
- 건폐율
- 38%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
정발7단지건영 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 35평 | 99.9/115.31 | 7억 5,000만 | 4억 6,500만 |
| 47평 | 134.86/154.82 | 8억 7,166만 | 5억 5,323만 |
전용 99.9~134.86㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 99.9㎡(35평)의 평균 매매가는 약 7억 5,000만원(평당 약 2,143만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 6,500만원입니다. 전세가율은 약 62%로 일반적인 수준입니다.
정발7단지건영 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-15 | 134.76㎡ | 1층 | 9억 3,500만 |
| 2025-08-22 | 134.76㎡ | 1층 | 9억 3,500만 |
| 2025-01-17 | 135㎡ | 1층 | 9억 2,000만 |
| 2024-07-03 | 99.93㎡ | 2층 | 7억 9,000만 |
| 2024-06-10 | 135㎡ | 2층 | 7억 6,000만 |
| 2024-03-25 | 99.93㎡ | 1층 | 7억 1,000만 |
| 2023-07-05 | 99.87㎡ | 1층 | 7억 8,000만 |
| 2023-04-12 | 134.76㎡ | 3층 | 5억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
마두동 평당가 상위 단지
정발7단지건영 배정 학군
초등학교 · 낙민초통학구역
- 낙민초등학교
중학교 · 신일산가중학군
- 백마중학교 특목·자사고 9.77%
- 정발중학교 특목·자사고 9.67%
- 저동중학교 특목·자사고 7.74%
- 백석중학교 특목·자사고 6.79%
- 백신중학교 특목·자사고 3.25%
고등학교 · 고양
- 가좌고등학교
- 경기영상과학고등학교
- 고양고등학교
- 고양국제고등학교
- 고양동산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.