세방리버하이빌 시세·실거래가
서울시 용산구 신창동 102
세방리버하이빌은 용산구 신창동에 위치한 176세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 249%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역
세방리버하이빌 AI 분석
배정 초등학교 - 서울원효초등학교 (서울원효초통학구역) 배정 중학교 - 성심여자중학교 (특목고 진학률 15.3%) - 보성여자중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 신광여자중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 선린중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 용산중학교 (특목고 진학률 4.5%) 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
세방리버하이빌 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 176세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2005년
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 26%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
세방리버하이빌 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2005.04.11
- 연면적
- 23,404㎡
- 건축면적
- 1,933㎡
- 대지면적
- 7,335㎡
102동 13층103동 5층101동 15층
출처: 국토교통부 건축물대장
세방리버하이빌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 78 | 59.76/78.56 | 10억 3,000만 | 4억 5,150만 |
| 90 | 71.63/90.58 | - | - |
| 공급 105.8~106.3㎡ / 전용 84.5~84.8㎡ | 84.66/106.07 | 11억 1,944만 | 5억 7,751만 |
전용 59.76~84.66㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.66㎡(32평)의 평균 매매가는 약 11억 1,944만원(평당 약 3,498만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 7,751만원입니다. 전세가율은 약 52%로 일반적인 수준입니다.
세방리버하이빌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-19 | 32평 | 2층 | 12억 4,300만 |
| 2025-10-29 | 32평 | 2층 | 10억 6,000만 |
| 2025-07-31 | 32평 | 10층 | 11억 5,000만 |
| 2025-07-09 | 32평 | 6층 | 11억 4,000만 |
| 2025-06-30 | 32평 | 4층 | 11억 5,000만 |
| 2025-06-30 | 32평 | 10층 | 11억 5,000만 |
| 2025-06-28 | 24평 | 5층 | 10억 3,000만 |
| 2025-06-26 | 32평 | 2층 | 10억 4,500만 |
| 2025-05-22 | 32평 | 2층 | 10억 3,000만 |
| 2025-03-10 | 32평 | 10층 | 11억 5,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가