삼산나인파크 시세·실거래가

울산광역시 남구 삼산동

삼산나인파크는 남구 삼산동에 위치한 472세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2013년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 942%·건폐율 69% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

삼산나인파크 AI 분석

배정 초등학교 - 백합초등학교 (백합초통학구역) 배정 중학교 - 대현중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 울산강남중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 태화중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼산나인파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 472세대
동수: 1개동
준공: 2013년
용적률: 942%
건폐율: 69%

준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

삼산나인파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
20평	32.47/66.46	1억 1,962만	1억 1,489만
23평	37.08/75.89	1억 3,500만	1억 2,766만
89A-4	43.91/89.87	1억 7,800만	1억 6,000만
104B-1	51.21/104.82	2억 166만	-
116B-2	56.83/116.33	2억 375만	-
38평	61.44/125.76	-	1억 9,726만
131B-5	64.14/131.29	2억 3,450만	-
41평	66.74/136.6	-	-
44평	71.09/145.51	3억 1,500만	2억 2,470만

전용 32.47~71.09㎡의 9개 평형으로 구성되며, 전용 71.09㎡(44평)의 평균 매매가는 약 3억 1,500만원(평당 약 716만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,470만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

삼산나인파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-29	32.73㎡	6층	1억 1,800만
2026-05-30	32.73㎡	8층	1억 1,500만
2026-05-27	32.73㎡	16층	1억 2,700만
2026-05-25	32.73㎡	18층	1억 500만
2026-05-21	37.08㎡	8층	1억 7,500만
2026-04-13	32.73㎡	5층	1억 3,000만
2026-04-13	64.145㎡	19층	2억 3,000만
2026-03-31	37.08㎡	9층	1억 3,000만
2026-03-21	56.835㎡	6층	2억 250만
2026-03-16	37.08㎡	16층	1억 3,500만