녹원 시세·실거래가
대전광역시 서구 둔산동 1204
녹원은 서구 둔산동에 위치한 1,200세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 181%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
녹원 AI 분석
배정 초등학교 - 대전둔산초등학교 (대전둔산초통학구역) 배정 중학교 - 대전괴정중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대전둔산중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 대전월평중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 대전둔원중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 갈마중학교 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
녹원 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,200세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 181%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 181%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
녹원 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 연면적
- 127,722㎡
- 건축면적
- 11,981㎡
- 대지면적
- 56,175㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
녹원 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 76 | 59.54/76.13 | 3억 6,015만 | 2억 3,777만 |
| 103 | 84.6/103.21 | 5억 2,230만 | 3억 4,200만 |
전용 59.54~84.6㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.6㎡(31평)의 평균 매매가는 약 5억 2,230만원(평당 약 1,685만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,200만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.
녹원 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-29 | 23평 | 1층 | 3억 2,500만 |
| 2026-10-17 | 31평 | 4층 | 5억 1,000만 |
| 2026-10-17 | 31평 | 3층 | 5억 1,000만 |
| 2026-10-16 | 23평 | 1층 | 3억 2,500만 |
| 2026-10-13 | 31평 | 11층 | 5억 7,200만 |
| 2026-10-09 | 23평 | 6층 | 3억 9,000만 |
| 2026-10-09 | 31평 | 12층 | 5억 5,900만 |
| 2026-10-02 | 23평 | 2층 | 3억 4,400만 |
| 2026-09-27 | 31평 | 5층 | 4억 9,000만 |
| 2026-09-19 | 31평 | 6층 | 5억 6,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가
둔산동 평당가 상위 단지
녹원 배정 학군
초등학교 · 대전둔산초통학구역
- 대전둔산초등학교
중학교 · 서부5학교군
- 대전괴정중학교 특목·자사고 3.85%
- 대전둔산중학교 특목·자사고 3.23%
- 대전월평중학교 특목·자사고 1.75%
- 대전둔원중학교 특목·자사고 1.63%
- 갈마중학교
고등학교 · 서부
- 대덕고등학교
- 대덕소프트웨어마이스터고등학교
- 대전과학고등학교
- 대전관저고등학교
- 대전괴정고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.