현대 시세·실거래가

충청남도 천안시 동남구 신방동 228-22

현대는 천안시 동남구 신방동에 위치한 218세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 157%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 자연녹지지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

현대 AI 분석

배정 초등학교 - 천안새샘초등학교 (천안새샘초통학구역) 배정 중학교 - 천안신방중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 천안새샘중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 천안용곡중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

현대 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 218세대
동수: 2개동
준공: 1993년
용적률: 157%
건폐율: 20%
용도지역: 자연녹지지역

준공 33년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 157%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

현대 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 1층
사용승인: 1993.09.16
연면적: 18,821㎡
건축면적: 2,085㎡
대지면적: 10,210㎡

101동 10층102동 9층상가동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

현대 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
69	49.59/69.35	8,875만	6,500만
82	58.92/82.39	1억	7,000만

전용 49.59~58.92㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 58.92㎡(25평)의 평균 매매가는 약 1억원(평당 약 400만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,000만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

현대 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-14	25평	5층	8,500만
2026-05-27	21평	8층	7,750만
2026-03-20	21평	5층	1억
2026-02-26	25평	6층	1억
2026-01-02	25평	4층	8,900만
2025-11-12	25평	8층	1억 1,000만
2025-11-01	25평	8층	1억 1,000만
2025-10-19	25평	8층	1억 700만
2025-10-02	25평	8층	9,000만
2025-08-28	21평	6층	8,700만