태화강아드리아(주상복합) 시세·실거래가

울산시 남구 신정동 519-4

태화강아드리아(주상복합)는 남구 신정동에 위치한 48세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 631%·건폐율 65% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

태화강아드리아(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 울산중앙초등학교 (울산중앙초통학구역) 배정 중학교 - 옥동중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 울산서여자중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 학성중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 신정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 울산중앙중학교 (특목고 진학률 3.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

태화강아드리아(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 48세대
동수: 1개동
준공: 2013년
용적률: 631%
건폐율: 65%
용도지역: 일반상업지역

준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

태화강아드리아(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 2층
사용승인: 2013.12.03
연면적: 7,832㎡
건축면적: 648㎡
대지면적: 986㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

태화강아드리아(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
94	69.8/94.6	-	-
108	80.87/108.29	-	-
공급 111.7~112.0㎡ / 전용 83.3~83.8㎡	83.54/111.84	2억 9,000만	2억 750만

전용 69.8~83.54㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 83.54㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 9,000만원(평당 약 853만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 750만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

태화강아드리아(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-05-26	34평	5층	3억 5,000만
2023-12-18	34평	8층	2억 3,000만
2023-02-13	33평	10층	2억 4,800만