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이지더원1차 시세·실거래가
강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 가곡리 1453
이지더원1차는 원주시 지정면 가곡리에 위치한 1,430세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 194%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
이지더원1차 AI 분석
배정 초등학교 - 섬강초등학교 (원주섬강초통학구역) 배정 중학교 - 지정중학교 (특목고 진학률 10.0%) - 섬강중학교 (특목고 진학률 2.2%) 배정 고등학교 - 강원과학고등학교 - 대성고등학교 - 문막고등학교 - 미래고등학교 - 북원여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
이지더원1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,430세대
- 동수
- 15개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 194%
- 건폐율
- 14%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
이지더원1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2019.01.28
- 연면적
- 204,681㎡
- 건축면적
- 11,378㎡
- 대지면적
- 76,685㎡
421동 2층419동420동 1층422동 1층418동 2층401동 20층410동 29층411동 28층412동 29층413동 29층414동 28층415동 29층+8
출처: 국토교통부 건축물대장
이지더원1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 79 | 59.94/79.66 | 1억 9,288만 | 1억 5,768만 |
| 110 | 84.98/110.88 | 2억 7,168만 | 2억 333만 |
| 146 | 113.99/146.87 | 4억 2,000만 | 3억 |
전용 59.94~113.99㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 7,168만원(평당 약 799만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 333만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
이지더원1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 24평 | 7층 | 2억 500만 |
| 2026-09-10 | 34평 | 23층 | 2억 5,200만 |
| 2026-08-27 | 34평 | 13층 | 2억 7,600만 |
| 2026-08-24 | 24평 | 29층 | 2억 200만 |
| 2026-08-08 | 34평 | 5층 | 2억 6,500만 |
| 2026-08-04 | 34평 | 23층 | 2억 8,000만 |
| 2026-07-21 | 34평 | 17층 | 3억 1,000만 |
| 2026-07-09 | 34평 | 7층 | 2억 8,600만 |
| 2026-07-09 | 34평 | 10층 | 2억 7,400만 |
| 2026-06-21 | 34평 | 13층 | 2억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
지정면 가곡리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 원주롯데캐슬골드파크2차 | 1,149만 |
| 2 | 원주롯데캐슬골드파크1차 | 1,125만 |
| 3 | 이지더원어반포레 | 1,089만 |
| 4 | 원주기업도시유보라아이비파크1단지 | 920만 |
| 5 | 원주기업도시라온프라이빗 | 898만 |
이지더원1차 배정 학군
초등학교 · 원주섬강초통학구역
- 섬강초등학교
중학교 · 서부지역학교군
- 지정중학교 특목·자사고 10%
- 섬강중학교 특목·자사고 2.17%
고등학교 · 원주
- 강원과학고등학교
- 대성고등학교
- 문막고등학교
- 미래고등학교
- 북원여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.