이지더원1차 시세·실거래가

강원도 원주시 지정면 가곡리 1453

이지더원1차는 원주시 지정면에 위치한 1,430세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 194%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 섬강초등학교 (원주섬강초통학구역) 배정 중학교 - 지정중학교 (특목고 진학률 10.0%) - 섬강중학교 (특목고 진학률 2.2%) 배정 고등학교 - 강원과학고등학교 - 대성고등학교 - 문막고등학교 - 미래고등학교 - 북원여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

421동 2층419동420동 1층422동 1층418동 2층401동 20층410동 29층411동 28층412동 29층413동 29층414동 28층415동 29층+8

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
79	59.94/79.66	1억 9,376만	1억 5,980만
110	84.98/110.88	2억 7,257만	2억 375만
146	113.99/146.87	4억 2,000만	3억

전용 59.94~113.99㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 7,257만원(평당 약 802만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 375만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

출처: 국토교통부 실거래가