문화맨션 시세·실거래가
경기도 수원시 팔달구 매교동 158-6
문화맨션은 수원시 팔달구 매교동에 위치한 175세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1979년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구토지거래허가구역
문화맨션 AI 분석
배정 초등학교 - 세류초등학교 (세류초통학구역) 배정 중학교 - 남수원중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 매현중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 권선중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 곡선중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 화홍중학교 (특목고 진학률 2.0%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
문화맨션 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 175세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1979년
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 47년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
문화맨션 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1979.05.30
- 연면적
- 17,349㎡주거동 기준
- 건축면적
- 1,776㎡주거동 기준
1동 12층2동 12층
출처: 국토교통부 건축물대장
문화맨션 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 89.2~89.3㎡ / 전용 64.1㎡ | 64.09/89.25 | 3억 2,750만 | 2억 666만 |
| 99 | 72.33/99.17 | 3억 4,500만 | 2억 |
| 112 | 82.38/112.4 | - | 1억 7,000만 |
| 125 | 91.14/125.62 | - | - |
전용 64.09~91.14㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 72.33㎡(30평)의 평균 매매가는 약 3억 4,500만원(평당 약 1,150만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.
문화맨션 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-17 | 27평 | 5층 | 3억 3,000만 |
| 2026-09-19 | 27평 | 11층 | 3억 3,800만 |
| 2026-08-06 | 30평 | 3층 | 3억 4,500만 |
| 2026-07-30 | 27평 | 2층 | 3억 2,700만 |
| 2026-06-08 | 27평 | 9층 | 3억 1,500만 |
| 2026-04-14 | 30평 | 12층 | 3억 4,750만 |
| 2025-06-28 | 27평 | 12층 | 3억 2,300만 |
| 2025-04-05 | 27평 | 10층 | 3억 2,700만 |
| 2025-02-18 | 27평 | 12층 | 2억 9,800만 |
| 2025-01-16 | 27평 | 8층 | 2억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
매교동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 매교역푸르지오SK뷰 | 3,265만 |
| 2 | 힐스테이트푸르지오수원 | 2,992만 |
| 3 | 만강(주상복합) | 1,645만 |
| 4 | 연향예스빌 | 1,188만 |
| 5 | 문화맨션 (이 단지) | 1,180만 |
문화맨션 배정 학군
초등학교 · 세류초통학구역
- 세류초등학교
중학교 · 남부중학군
- 남수원중학교 특목·자사고 4.9%
- 매현중학교 특목·자사고 4.52%
- 권선중학교 특목·자사고 3.28%
- 곡선중학교 특목·자사고 2.08%
- 화홍중학교 특목·자사고 2.02%
고등학교 · 수원
- 경기과학고등학교
- 경기대명고등학교
- 경기체육고등학교
- 고색고등학교
- 곡정고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.