문화맨션 시세·실거래가

경기도 수원시 팔달구 매교동 158-6

문화맨션은 수원시 팔달구 매교동에 위치한 175세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1979년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

문화맨션 AI 분석

배정 초등학교 - 세류초등학교 (세류초통학구역) 배정 중학교 - 남수원중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 매현중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 권선중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 곡선중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 화홍중학교 (특목고 진학률 2.0%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

문화맨션 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 175세대
동수: 2개동
준공: 1979년
용도지역: 일반상업지역

준공 47년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

문화맨션 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 1층
사용승인: 1979.05.30
연면적: 9,029㎡
건축면적: 1,123㎡
대지면적: 6,003㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

문화맨션 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 89.2~89.3㎡ / 전용 64.1㎡	64.09/89.25	3억 1,500만	2억 750만
99	72.33/99.17	3억 4,750만	2억
112	82.38/112.4	-	1억 7,000만
125	91.14/125.62	-	-

전용 64.09~91.14㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 72.33㎡(30평)의 평균 매매가는 약 3억 4,750만원(평당 약 1,158만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.

문화맨션 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-08	27평	9층	3억 1,500만
2026-04-14	30평	12층	3억 4,750만
2025-06-28	27평	12층	3억 2,300만
2025-04-05	27평	10층	3억 2,700만
2025-02-18	27평	12층	2억 9,800만
2025-01-16	27평	8층	2억 8,000만
2024-07-31	30평	4층	3억 4,900만
2024-05-12	27평	9층	2억 8,500만
2023-10-25	27평	8층	3억 1,000만
2023-10-17	27평	10층	3억