남부아주 시세·실거래가

인천시 미추홀구 주안동 1489-13

남부아주는 미추홀구 주안동에 위치한 64세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1984년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

남부아주 AI 분석

배정 초등학교 - 인천주안남초등학교 (인천주안남초통학구역) 배정 중학교 - 용현중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 인주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 관교여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 남인천여자중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 선인중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

남부아주 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 64세대
동수: 1개동
준공: 1984년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 42년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

남부아주 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
사용승인: 1984.10.15
연면적: 4,877㎡
건축면적: 851㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

남부아주 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
73	63/73.86	-	-
공급 75.1~76.9㎡ / 전용 64.2~66.0㎡	64.92/75.78	1억 5,540만	1억 1,050만
80	69.6/80.46	-	-
83	72.45/83.31	-	-

전용 63~72.45㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 64.92㎡(23평)의 평균 매매가는 약 1억 5,540만원(평당 약 676만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,050만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

남부아주 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-10	23평	3층	1억 3,700만
2025-09-11	23평	2층	1억 6,000만
2025-04-07	23평	4층	1억 6,500만
2025-01-22	23평	2층	1억 5,000만
2024-05-10	23평	4층	1억 7,500만
2023-11-15	23평	5층	1억 5,000만
2023-06-27	23평	3층	1억 5,500만