우민 시세·실거래가

서울시 서대문구 북아현동 1-50

우민은 서대문구 북아현동에 위치한 38세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 278%·건폐율 47% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

우민 AI 분석

배정 초등학교 - 서울북성초등학교 (서울북성초통학구역) 배정 중학교 - 동명여자중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 이화여자대학교사범대학부속이화·금란중학교 (특목고 진학률 26.1%) - 인창중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 중앙여자중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 가재울중학교 (특목고 진학률 18.3%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우민 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 38세대
동수: 2개동
준공: 2001년
용적률: 278%
건폐율: 47%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

우민 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 7층 · 지하 1층
사용승인: 2001.12.11
연면적: 2,374㎡
건축면적: 313㎡
대지면적: 654㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

우민 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
65	56.5/65.98	12억 9,000만	-
79	68.9/79.21	-	-
82	70.41/82.24	-	-
공급 89.8~90.2㎡ / 전용 77.2~78.1㎡	77.69/90.03	10억 8,700만	-
93	81.72/93.95	-	-
공급 97.0~97.2㎡ / 전용 84.4~84.5㎡	84.47/97.11	-	-
공급 97.6~99.2㎡ / 전용 84.8~84.9㎡	84.84/98.57	10억 4,000만	3억

전용 56.5~84.84㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(30평)의 평균 매매가는 약 10억 4,000만원(평당 약 3,467만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억원입니다. 전세가율은 약 29%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

우민 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-04	20평	7층	12억 9,000만
2025-03-25	27평	7층	10억 8,700만
2025-02-28	30평	2층	10억 4,000만