강변밀성 시세·실거래가

경상남도 밀양시 삼문동 379-1

강변밀성은 밀양시 삼문동에 위치한 40세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 132%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

강변밀성 AI 분석

배정 중학교 - 밀양여자중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 밀성중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 밀양중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 밀성여자중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 세종중학교 배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창승강기고등학교 - 거창여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

강변밀성 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 40세대
동수: 1개동
준공: 1988년
용적률: 132%
건폐율: 27%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 38년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 132%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

강변밀성 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층
사용승인: 1988.02.29
연면적: 2,257㎡
건축면적: 472㎡
대지면적: 1,707㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

강변밀성 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
56	49.92/56.28	5,660만	4,000만

전용 49.92~49.92㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 49.92㎡(17평)의 평균 매매가는 약 5,660만원(평당 약 333만원)입니다. 평균 전세가는 약 4,000만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

강변밀성 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-11-20	17평	5층	5,000만
2025-06-26	17평	4층	5,200만
2024-11-28	17평	5층	4,000만
2024-09-02	17평	2층	6,300만
2023-11-21	17평	3층	7,800만
2023-06-09	17평	5층	5,700만
2023-06-02	17평	1층	4,650만