우남팜파스 시세·실거래가

울산시 남구 신정동 872-4

우남팜파스는 남구 신정동에 위치한 172세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 195%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

우남팜파스 AI 분석

배정 초등학교 - 수암초등학교 (수암초통학구역) 배정 중학교 - 옥동중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 울산서여자중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 학성중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 신정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 울산중앙중학교 (특목고 진학률 3.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우남팜파스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 172세대
동수: 2개동
준공: 2004년
용적률: 195%
건폐율: 13%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

우남팜파스 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 1층
사용승인: 2004.12.24
연면적: 19,186㎡
건축면적: 1,238㎡
대지면적: 9,170㎡

101 17층102 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

우남팜파스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
94	69.81/94.72	3억 1,550만	-
109	84.31/109.32	3억 5,000만	2억 7,900만

전용 69.81~84.31㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.31㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 5,000만원(평당 약 1,061만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,900만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

우남팜파스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-11	29평	12층	3억 2,100만
2026-03-04	29평	13층	3억 1,000만
2026-02-13	33평	4층	3억 5,000만
2026-01-21	33평	16층	4억
2026-01-03	29평	4층	3억 500만
2025-12-04	29평	16층	3억 2,000만
2025-09-20	33평	14층	3억 5,000만
2025-07-30	29평	12층	2억 8,000만
2025-05-22	29평	11층	2억 9,300만
2025-03-31	33평	15층	3억 7,500만