주공3단지 시세·실거래가
대전광역시 중구 중촌동 283
주공3단지는 중구 중촌동에 위치한 964세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 268%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
주공3단지 AI 분석
배정 초등학교 - 대전목동초등학교 (대전목동초통학구역) - 대전목양초등학교 (대전목양초통학구역) 배정 중학교 - 대전대성중학교 (특목고 진학률 19.6%) - 보문중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 대전중앙중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 한밭중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 대전태평중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 계룡디지텍고등학교 - 남대전고등학교 - 대전가오고등학교 - 대전고등학교 - 대전국제통상고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
주공3단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 964세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 1998년
- 용적률
- 268%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
주공3단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 연면적
- 92,854㎡
- 건축면적
- 4,473㎡
- 대지면적
- 26,929㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
주공3단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 54 | 39.02/54.38 | 1억 125만 | 8,925만 |
| 공급 69.1~69.9㎡ / 전용 49.2~49.6㎡ | 49.43/69.52 | 1억 4,919만 | 1억 2,258만 |
| 78 | 59.38/78.93 | 2억 500만 | 2억 700만 |
| 103 | 84.4/103.46 | 2억 5,075만 | 2억 |
전용 39.02~84.4㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.4㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 5,075만원(평당 약 809만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
주공3단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 21평 | 24층 | 1억 6,800만 |
| 2026-09-05 | 16평 | 3층 | 1억 |
| 2026-08-26 | 31평 | 24층 | 2억 5,000만 |
| 2026-08-20 | 21평 | 16층 | 1억 5,000만 |
| 2026-08-18 | 21평 | 10층 | 1억 5,000만 |
| 2026-08-17 | 21평 | 19층 | 1억 5,000만 |
| 2026-08-13 | 21평 | 10층 | 1억 5,200만 |
| 2026-08-13 | 21평 | 4층 | 1억 4,800만 |
| 2026-07-27 | 16평 | 22층 | 1억 500만 |
| 2026-07-22 | 21평 | 1층 | 1억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
중촌동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 중촌SK뷰 | 1,757만 |
| 2 | 중촌역푸르지오센터파크 | 1,397만 |
| 3 | 시영 | 876만 |
| 4 | 현대 | 768만 |
| 5 | 주공3단지 (이 단지) | 763만 |
주공3단지 배정 학군
초등학교 · 대전목양초통학구역, 대전목동초통학구역
- 대전목동초등학교
- 대전목양초등학교
중학교 · 동부2학교군
- 대전대성중학교 특목·자사고 19.62%
- 보문중학교 특목·자사고 6.38%
- 대전중앙중학교 특목·자사고 6.19%
- 한밭중학교 특목·자사고 5.71%
- 대전태평중학교 특목·자사고 4.62%
고등학교 · 동부
- 계룡디지텍고등학교
- 남대전고등학교
- 대전가오고등학교
- 대전고등학교
- 대전국제통상고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.