광주세광엔리치빌1차 시세·실거래가

경기도 광주시 초월읍 지월리 546

광주세광엔리치빌1차는 광주시 초월읍에 위치한 338세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 184%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 계획관리지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

광주세광엔리치빌1차 AI 분석

배정 초등학교 - 초월초등학교 (초월초통학구역) 배정 중학교 - 탄벌중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 경화여자중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 경안중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 광주광남중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 광주중학교 배정 고등학교 - 감일고등학교 - 경화여자English Business고등학교 - 경화여자English Business고등학교 - 경화여자English Business고등학교 - 경화여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

광주세광엔리치빌1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 338세대
동수: 6개동
준공: 2002년
용적률: 184%
건폐율: 13%
용도지역: 계획관리지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

광주세광엔리치빌1차 건축물대장

주용도: 제2종근린생활시설
층수: 지상 19층 · 지하 1층
사용승인: 2019.08.16
연면적: 578㎡
건축면적: 507㎡
대지면적: 1,573㎡

가동 1층나동 2층상가동 2층102 15층103 15층105 18층104 19층106 18층101 8층1호동 1층2호동 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

광주세광엔리치빌1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 105.8㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.94/105.81	2억 4,550만	1억 8,580만

전용 84.94~84.94㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 4,550만원(평당 약 767만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,580만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

광주세광엔리치빌1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-22	32평	8층	2억 5,000만
2026-06-17	32평	3층	2억 5,000만
2026-06-04	32평	14층	2억 7,000만
2026-06-01	32평	1층	2억 4,000만
2026-05-24	32평	2층	2억 300만
2026-02-24	32평	9층	2억 3,500만
2026-02-10	32평	14층	2억 6,000만
2026-01-29	32평	4층	2억 3,000만
2026-01-17	32평	9층	2억 6,800만
2025-12-09	32평	8층	2억 4,000만