도현마을현대(아이파크) 시세·실거래가

경기도 용인시 기흥구 신갈동 165

도현마을현대(아이파크)는 용인시 기흥구 신갈동에 위치한 568세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 198%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

도현마을현대(아이파크) AI 분석

배정 초등학교 - 산양초등학교 (산양초통학구역) 배정 중학교 - 어정중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 용인신릉중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 구갈중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 상하중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 성지중학교 (특목고 진학률 1.3%) 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

도현마을현대(아이파크) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 568세대
동수: 7개동
준공: 2001년
용적률: 198%
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

도현마을현대(아이파크) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 91,392㎡
건축면적: 7,388㎡
대지면적: 36,464㎡

상가동 2층206동 15층201동 15층202동 15층205동 15층203동 15층207동 15층204동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

도현마을현대(아이파크) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
112	84.84/112.39	8억 875만	4억 7,992만
130	99.79/130.36	8억 3,000만	4억 4,770만
167	134.65/167.16	9억 100만	5억 3,666만
206	170.24/206.51	9억 3,500만	7억
211	172.91/211.14	9억 4,500만	5억 9,000만

전용 84.84~172.91㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(34평)의 평균 매매가는 약 8억 875만원(평당 약 2,379만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 7,992만원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.

도현마을현대(아이파크) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-26	34평	1층	7억 9,000만
2026-06-26	39평	2층	9억
2026-06-06	34평	2층	8억 1,000만
2026-06-01	62평	3층	9억 3,000만
2026-05-23	34평	10층	7억 8,000만
2026-05-04	34평	8층	8억 3,000만
2026-05-02	39평	15층	8억 8,000만
2026-05-01	34평	2층	8억 2,500만
2026-04-16	51평	1층	8억 3,000만
2026-04-04	39평	2층	8억 1,000만