한라하이타운 시세·실거래가

울산시 남구 야음동 538-1

한라하이타운은 남구 야음동에 위치한 359세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 301%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

한라하이타운 AI 분석

배정 초등학교 - 도산초등학교 (도산초통학구역) 배정 중학교 - 대현중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 울산강남중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 태화중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

한라하이타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 359세대
동수: 3개동
준공: 1993년
용적률: 301%
건폐율: 24%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 301%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

한라하이타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
연면적: 34,367㎡
건축면적: 2,507㎡
대지면적: 10,295㎡

103동 10층101동 25층상가동 2층102동 13층

출처: 국토교통부 건축물대장

한라하이타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
83	59.4/83.85	1억 6,800만	9,762만
104	83.91/104.87	2억 4,900만	1억 5,600만

전용 59.4~83.91㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 83.91㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 4,900만원(평당 약 778만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,600만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.

한라하이타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-21	25평	3층	1억 5,700만
2026-05-23	25평	11층	1억 7,000만
2026-05-17	25평	11층	1억 7,000만
2026-03-28	25평	6층	1억 8,800만
2026-03-11	25평	11층	1억 5,500만
2026-02-27	32평	19층	2억 4,900만
2026-02-10	25평	4층	1억 6,400만
2026-01-31	25평	1층	1억 4,000만
2026-01-28	25평	7층	1억 5,600만
2026-01-14	25평	10층	1억 6,400만