비콘드림시티 시세·실거래가

경기도 의정부시 용현동

비콘드림시티는 의정부시 용현동에 위치한 245세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 766%·건폐율 63% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

비콘드림시티 AI 분석

배정 초등학교 - 의정부용현초등학교 (의정부용현초통학구역) 배정 중학교 - 동암중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 충의중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 부용중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 민락중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 의정부여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 경기북과학고등학교 - 경민IT고등학교 - 경민고등학교 - 경민비즈니스고등학교 - 동국대학교사범대학부속영석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

비콘드림시티 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 245세대
동수: 1개동
준공: 2004년
용적률: 766%
건폐율: 63%
용도지역: 일반상업지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

비콘드림시티 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
11평	19.14/36.12	-	-
40	21.2/40	5,133만	4,000만
42	22.71/42.85	-	-
46A	24.56/46.32	4,800만	-
49B	26.23/49.47	5,500만	-
16평	27.82/52.47	5,150만	4,875만
57	30.48/57.5	5,500만	-
59	31.41/59.25	6,200만	5,650만

전용 19.14~31.41㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 31.41㎡(18평)의 평균 매매가는 약 6,200만원(평당 약 344만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,650만원입니다. 전세가율은 약 91%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

비콘드림시티 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-24	30.48㎡	9층	5,500만
2026-06-12	24.56㎡	6층	4,800만
2026-05-12	27.59㎡	7층	5,200만
2026-04-11	28.05㎡	11층	5,100만
2026-04-11	27.59㎡	8층	5,100만
2026-03-11	27.59㎡	4층	5,200만
2026-02-25	31.41㎡	6층	6,200만
2025-10-21	27.59㎡	9층	5,200만
2025-10-17	31.41㎡	4층	6,400만
2025-09-20	28.05㎡	12층	5,650만