삼성사원 시세·실거래가

서울시 강남구 일원동 626

삼성사원은 강남구 일원동에 위치한 80세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1986년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 120%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

삼성사원 AI 분석

배정 초등학교 - 서울영희초등학교 (서울영희초통학구역) 배정 중학교 - 휘문중학교 (특목고 진학률 51.5%) - 중동중학교 (특목고 진학률 42.0%) - 대청중학교 (특목고 진학률 32.2%) - 단국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.4%) - 대명중학교 (특목고 진학률 23.4%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼성사원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 80세대
동수: 4개동
준공: 1986년
용적률: 120%
건폐율: 24%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 40년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 120%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

삼성사원 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 8,020㎡
건축면적: 1,402㎡

상가2 5층1 5층5 5층3 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

삼성사원 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
77	61.35/77.27	16억 5,000만	4억 1,500만
103	84.67/103.57	17억 5,000만	6억 4,500만

전용 61.35~84.67㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.67㎡(31평)의 평균 매매가는 약 17억 5,000만원(평당 약 5,645만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 4,500만원입니다. 전세가율은 약 37%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

삼성사원 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-23	23평	2층	17억 9,000만
2026-03-24	23평	2층	15억 1,000만
2024-09-25	31평	3층	17억 5,000만
2024-05-04	23평	2층	13억