상인동서 시세·실거래가

대구시 달서구 상인동 1524

상인동서는 달서구 상인동에 위치한 415세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 239%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

상인동서 AI 분석

배정 중학교 - 상원중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 학산중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 영남중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월배중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월암중학교 (특목고 진학률 4.8%) 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

상인동서 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 415세대
동수: 4개동
준공: 1993년
용적률: 239%
건폐율: 24%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 239%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

상인동서 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 54,736㎡
건축면적: 4,824㎡
대지면적: 20,048㎡

106동 3층102동 14층109동 1층상가110동 3층101동 14층105동 15층103동 15층108동113동 1층상가111동 3층107동상가112동 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

상인동서 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 93.0~93.8㎡ / 전용 59.9㎡	59.85/93.41	1억 6,100만	1억 2,000만
113	84.92/113.49	2억 300만	1억 7,666만
172	134.97/172.89	2억 6,000만	2억

전용 59.85~134.97㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 300만원(평당 약 597만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,666만원입니다. 전세가율은 약 87%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

상인동서 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-22	34평	6층	2억 300만
2026-03-05	28평	15층	1억 6,100만
2026-02-26	52평	9층	2억 6,000만
2026-01-17	34평	15층	1억 9,000만
2025-12-19	28평	14층	1억 7,500만
2025-10-15	34평	3층	2억 800만
2025-07-23	28평	11층	1억 7,600만
2025-04-14	28평	1층	1억 7,500만
2025-03-20	28평	7층	1억 7,300만
2025-03-15	34평	3층	2억 3,000만