구미아이파크더샵(주상복합) 시세·실거래가
경상북도 구미시 원평동 1134
구미아이파크더샵(주상복합)는 구미시 원평동에 위치한 1,610세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 388%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
구미아이파크더샵(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 구미초등학교 (구미초통학구역) 배정 중학교 - 형곡중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 광평중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 형남중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 구미여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 봉곡중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 경구고등학교 - 강구정보고등학교 - 경북골프경영고등학교 - 경북과학기술고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
구미아이파크더샵(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,610세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 388%
- 건폐율
- 24%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
구미아이파크더샵(주상복합) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 42층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2023.11.28
- 연면적
- 244,677㎡
- 건축면적
- 10,936㎡
- 대지면적
- 44,558㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
구미아이파크더샵(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 85.4~85.5㎡ / 전용 59.7㎡ | 59.7/85.45 | 3억 9,288만 | 2억 9,300만 |
| 공급 101.5㎡ / 전용 74.8㎡ | 74.83/101.5 | 5억 1,875만 | 2억 5,725만 |
| 공급 113.5~113.7㎡ / 전용 84.8㎡ | 84.81/113.62 | 5억 7,633만 | 3억 8,112만 |
| 공급 119.7~119.9㎡ / 전용 84.8㎡ | 84.84/119.82 | 6억 1,955만 | 4억 500만 |
| 142 | 101.82/142.65 | 7억 7,000만 | 4억 5,000만 |
전용 59.7~101.82㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.81㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 7,633만원(평당 약 1,695만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 8,112만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.
구미아이파크더샵(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-06 | 36평 | 31층 | 5억 9,900만 |
| 2026-08-31 | 26평 | 26층 | 4억 4,900만 |
| 2026-08-30 | 26평 | 28층 | 4억 2,200만 |
| 2026-08-29 | 26평 | 7층 | 3억 8,000만 |
| 2026-08-29 | 31평 | 23층 | 5억 3,500만 |
| 2026-08-29 | 26평 | 17층 | 4억 2,000만 |
| 2026-08-24 | 36평 | 19층 | 6억 4,200만 |
| 2026-08-22 | 26평 | 34층 | 4억 2,000만 |
| 2026-08-09 | 36평 | 22층 | 6억 3,000만 |
| 2026-08-02 | 31평 | 27층 | 5억 2,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
원평동 평당가 상위 단지
구미아이파크더샵(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 구미초통학구역
- 구미초등학교
중학교 · 강서중학교군
- 형곡중학교 특목·자사고 7.3%
- 광평중학교 특목·자사고 4.65%
- 형남중학교 특목·자사고 4.17%
- 구미여자중학교 특목·자사고 4.13%
- 봉곡중학교 특목·자사고 3.97%
고등학교 · 구미, 경상북도단일학교군
- 가은고등학교
- 경구고등학교
- 강구정보고등학교
- 경북골프경영고등학교
- 경북과학기술고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.