구미아이파크더샵(주상복합) 시세·실거래가

경상북도 구미시 원평동 1134

구미아이파크더샵(주상복합)는 구미시 원평동에 위치한 1,610세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 388%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

구미아이파크더샵(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 구미초등학교 (구미초통학구역) 배정 중학교 - 형곡중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 광평중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 형남중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 구미여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 봉곡중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

구미아이파크더샵(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,610세대
동수: 12개동
준공: 2023년
용적률: 388%
건폐율: 24%
용도지역: 준주거지역

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

구미아이파크더샵(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 42층 · 지하 2층
사용승인: 2023.11.28
연면적: 244,677㎡
건축면적: 10,936㎡
대지면적: 44,558㎡

110동 42층111동 36층102동 42층103동 42층104동 38층105동 35층106동 38층107동 42층108동 39층109동 42층112동 28층403동 1층+4

출처: 국토교통부 건축물대장

구미아이파크더샵(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 85.4~85.5㎡ / 전용 59.7㎡	59.7/85.45	3억 8,837만	2억 7,575만
공급 101.5㎡ / 전용 74.8㎡	74.83/101.5	5억 850만	2억 5,725만
공급 113.5~113.7㎡ / 전용 84.8㎡	84.81/113.62	5억 9,333만	3억 75만
공급 119.7~119.9㎡ / 전용 84.8㎡	84.84/119.82	6억 2,250만	3억 6,600만
142	101.82/142.65	7억 6,750만	3억 9,550만

전용 59.7~101.82㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.81㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 9,333만원(평당 약 1,745만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 75만원입니다. 전세가율은 약 51%로 일반적인 수준입니다.

구미아이파크더샵(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-27	26평	39층	4억 400만
2026-07-19	26평	29층	4억 1,000만
2026-07-17	26평	20층	3억 8,900만
2026-07-12	34평	5층	6억 1,500만
2026-07-10	26평	26층	4억 1,000만
2026-07-10	26평	23층	4억
2026-07-09	43평	42층	7억 9,500만
2026-07-06	31평	6층	3억 9,800만
2026-07-06	26평	18층	4억
2026-07-03	43평	11층	7억 5,500만