미광마린타워 시세·실거래가

부산시 영도구 봉래동2가 112

미광마린타워는 영도구 봉래동2가에 위치한 676세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 384%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

미광마린타워 AI 분석

배정 초등학교 - 대교초등학교 (대교초통학구역) 배정 중학교 - 해동중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 부산영선중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 태종대중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 신선중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 부산남중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

미광마린타워 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 676세대
동수: 4개동
준공: 1992년
용적률: 384%
건폐율: 22%
용도지역: 일반상업지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 384%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

미광마린타워 건축물대장

주용도: 단독주택
층수: 지상 23층 · 지하 1층
연면적: 258㎡
건축면적: 258㎡

종합상가에이동 4층종합상가비이동 4층103동 23층104동 23층 1층102동 23층101동 22층

출처: 국토교통부 건축물대장

미광마린타워 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 103.7~104.1㎡ / 전용 84.8~84.9㎡	84.85/103.88	3억 5,933만	2억 5,600만
144	122.74/144.28	4억 5,200만	3억
172	149.22/172.19	5억	3억 666만
215	189.85/215.46	-	3억 6,500만

전용 84.85~189.85㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.85㎡(31평)의 평균 매매가는 약 3억 5,933만원(평당 약 1,159만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,600만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

미광마린타워 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-24	31평	14층	3억 4,500만
2026-06-02	52평	1층	5억 5,000만
2026-05-26	52평	1층	5억
2026-03-31	31평	10층	3억 9,800만
2026-03-23	31평	3층	3억 3,500만
2026-01-04	31평	10층	3억 5,000만
2025-12-26	31평	7층	3억 7,600만
2025-12-10	31평	13층	3억 3,000만
2025-10-13	31평	1층	3억 2,000만
2025-08-18	44평	23층	4억 5,200만