학익풍림아이원 시세·실거래가
인천광역시 미추홀구 학익동 721
학익풍림아이원은 미추홀구 학익동에 위치한 2,090세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 26개 동·용적률 249%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
학익풍림아이원 AI 분석
배정 초등학교 - 인천학산초등학교 (인천학산초통학구역) 배정 중학교 - 용현중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 인주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 관교여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 남인천여자중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 선인중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
학익풍림아이원 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 2,090세대
- 동수
- 26개동
- 준공
- 2007년
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
학익풍림아이원 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2007.12.13
- 연면적
- 305,651㎡
- 건축면적
- 15,254㎡
- 대지면적
- 95,921㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
학익풍림아이원 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 83 | 59.94/83.57 | 3억 3,687만 | 2억 5,000만 |
| 공급 110.1~110.7㎡ / 전용 84.9㎡ | 84.93/110.43 | 4억 257만 | 2억 9,620만 |
| 111B | 84.97/111.05 | 3억 9,683만 | 2억 6,666만 |
| 154 | 122.19/154.15 | 5억 250만 | 3억 9,000만 |
| 192 | 155.93/192.96 | 5억 6,100만 | 4억 |
전용 59.94~155.93㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 257만원(평당 약 1,220만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,620만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
학익풍림아이원 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-26 | 34평 | 18층 | 3억 9,000만 |
| 2026-10-19 | 34평 | 16층 | 4억 |
| 2026-10-14 | 33평 | 8층 | 4억 400만 |
| 2026-09-28 | 33평 | 13층 | 4억 1,700만 |
| 2026-09-23 | 33평 | 7층 | 3억 9,500만 |
| 2026-09-06 | 33평 | 10층 | 4억 1,400만 |
| 2026-09-05 | 33평 | 1층 | 3억 6,950만 |
| 2026-09-03 | 25평 | 1층 | 3억 1,600만 |
| 2026-08-31 | 33평 | 5층 | 3억 9,000만 |
| 2026-08-12 | 34평 | 9층 | 4억 1,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
학익동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 시티오씨엘1단지 | 1,981만 |
| 2 | 힐스테이트학익 | 1,879만 |
| 3 | 시티오씨엘4단지(주상복합) | 1,778만 |
| 4 | 미추홀트루엘파크 | 1,329만 |
| 5 | 학익풍림아이원 (이 단지) | 1,161만 |
학익풍림아이원 배정 학군
초등학교 · 인천학산초통학구역
- 인천학산초등학교
중학교 · 3학교군
- 용현중학교 특목·자사고 3.98%
- 인주중학교 특목·자사고 3.77%
- 관교여자중학교 특목·자사고 2.66%
- 남인천여자중학교 특목·자사고 1.46%
- 선인중학교 특목·자사고 1.35%
고등학교 · 남부
- 광성고등학교
- 대청고등학교
- 덕적고등학교
- 동산고등학교
- 문학정보고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.