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제일신천지타운 시세·실거래가
경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 용덕리 322-60
제일신천지타운은 포항시 남구 오천읍 용덕리에 위치한 340세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
제일신천지타운 AI 분석
배정 초등학교 - 오천초등학교 (오천초통학구역) 배정 고등학교 - 대동고등학교 - 동지고등학교 - 경북과학고등학교 - 경북세무고등학교 - 동지여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
제일신천지타운 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 340세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1993년
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 33년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
제일신천지타운 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 17층
- 사용승인
- 1993.03.11
- 연면적
- 13,589㎡
- 건축면적
- 1,043㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
제일신천지타운 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 59 | 44.96/59.11 | 4,000만 | 3,225만 |
| 74 | 59.94/74.37 | 5,083만 | 4,625만 |
| 88 | 74.25/88.95 | 6,800만 | 7,000만 |
| 102 | 84.97/102.51 | 7,500만 | 6,900만 |
전용 44.96~84.97㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(31평)의 평균 매매가는 약 7,500만원(평당 약 242만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,900만원입니다. 전세가율은 약 92%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
제일신천지타운 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-27 | 22평 | 17층 | 5,000만 |
| 2026-08-21 | 22평 | 10층 | 5,700만 |
| 2026-08-19 | 18평 | 12층 | 4,000만 |
| 2026-08-14 | 22평 | 15층 | 5,400만 |
| 2026-07-31 | 22평 | 10층 | 3,900만 |
| 2026-07-20 | 22평 | 4층 | 5,000만 |
| 2026-07-02 | 22평 | 14층 | 4,000만 |
| 2026-06-26 | 27평 | 10층 | 6,800만 |
| 2026-06-23 | 22평 | 8층 | 6,500만 |
| 2026-04-02 | 31평 | 2층 | 7,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
오천읍 용덕리 평당가 상위 단지
제일신천지타운 배정 학군
초등학교 · 오천초통학구역
- 오천초등학교
고등학교 · 포항
- 대동고등학교
- 동지고등학교
- 경북과학고등학교
- 경북세무고등학교
- 동지여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.