월곡래미안루나밸리 시세·실거래가
서울시 성북구 하월곡동 226
월곡래미안루나밸리는 성북구 하월곡동에 위치한 787세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 247%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
월곡래미안루나밸리 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
월곡래미안루나밸리 AI 분석
교통 - 지하철: 월곡역(동덕여대)역 (6호선) 340m - 도보 5분 - 500m 내 1개역 (역세권): 월곡역(동덕여대)(6호선) - 고속도로 IC: 차량 1분 교육환경 - 초등학교: 서울일신초등학교 (170m, 도보 3분) - 중학교: 서울대학교사범대학부설중학교 (530m, 도보 7분) - 고등학교: 서울대학교사범대학부설고등학교 (730m) - 명문중학군: 성북강북3학교군 (특목고 진학률 24.0%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 미아점 (1555m) - 가장 가까운 카페: 카 (89m) - 편의점 500m 내: 9개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 종암동주민센터 (600m) 의료시설 - 대학병원: 경희대학교병원 (872m) - 의원/클리닉 500m 내: 17개 (양호) - 종합병원 1km 내: 1개 (경희대학교병원) 주변환경 - 공원: 청량공원 (1253m, 도보 16분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.8억원 - 2022-2023 하락기: --0.1억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.7억원 호재/개발 - GTX역 접근: 청량리역(GTX) 2.2km, 광운대역(GTX) 3.3km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 4.2km
배정 초등학교 - 서울일신초등학교 (서울일신초통학구역) 배정 중학교 - 서울대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 24.0%) - 장위중학교 (특목고 진학률 20.6%) - 남대문중학교 (특목고 진학률 14.6%) - 숭곡중학교 (특목고 진학률 10.1%) - 석관중학교 (특목고 진학률 9.8%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 계성고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교 - 고명외식고등학교 - 대일외국어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
월곡래미안루나밸리 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 787세대
- 동수
- 11개동
- 준공
- 2007년
- 용적률
- 247%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
월곡래미안루나밸리 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 23층
- 사용승인
- 2007.10.23
- 연면적
- 119,106㎡
- 건축면적
- 5,322㎡
- 대지면적
- 33,509㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
월곡래미안루나밸리 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 79 | 59.98/79.88 | 9억 7,782만 | 5억 1,861만 |
| 107 | 84.88/107.59 | 10억 5,900만 | 5억 9,000만 |
| 136 | 114.93/136.98 | 12억 2,166만 | 6억 9,375만 |
전용 59.98~114.93㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.88㎡(33평)의 평균 매매가는 약 10억 5,900만원(평당 약 3,209만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 56%로 일반적인 수준입니다.
월곡래미안루나밸리 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 33평 | 7층 | 11억 5,000만 |
| 2026-07-27 | 41평 | 2층 | 11억 9,500만 |
| 2026-07-12 | 33평 | 12층 | 8억 7,500만 |
| 2026-06-16 | 33평 | 4층 | 10억 9,500만 |
| 2026-06-13 | 24평 | 17층 | 10억 3,000만 |
| 2026-05-26 | 24평 | 15층 | 10억 5,000만 |
| 2026-05-23 | 24평 | 19층 | 9억 9,000만 |
| 2026-05-20 | 41평 | 19층 | 12억 5,000만 |
| 2026-05-14 | 41평 | 15층 | 12억 5,000만 |
| 2026-05-14 | 24평 | 6층 | 9억 9,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
월곡래미안루나밸리와(과) 닮은 단지
하월곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 래미안월곡 | 3,578만 |
| 2 | 월곡래미안루나밸리 (이 단지) | 3,560만 |
| 3 | 꿈의숲푸르지오 | 3,259만 |
| 4 | 월곡두산위브 | 3,096만 |
| 5 | 길음서희스타힐스(주상복합) | 2,899만 |