더헤르미온 시세·실거래가

서울특별시 관악구 봉천동

더헤르미온은 관악구 봉천동에 위치한 104세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2021년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 453%·건폐율 55% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

더헤르미온 AI 분석

배정 초등학교 - 서울원당초등학교 (서울원당초통학구역) 배정 중학교 - 구암중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 인헌중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 봉원중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 관악중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 당곡중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

더헤르미온 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 104세대
동수: 1개동
준공: 2021년
용적률: 453%
건폐율: 55%
용도지역: 준주거지역

준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

더헤르미온 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 14층 · 지하 1층
사용승인: 2021.03.31
연면적: 5,968㎡
건축면적: 512㎡
대지면적: 915㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

더헤르미온 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
9평	15.5/31.26	2억 4,000만	2억 3,250만
10평	16.66/33.46	2억 4,800만	2억 1,800만
37D1	18.46/37.07	2억 5,200만	2억 3,000만

전용 15.5~18.46㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 18.46㎡(11평)의 평균 매매가는 약 2억 5,200만원(평당 약 2,291만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 91%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

더헤르미온 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-12-12	18.46㎡	8층	2억 5,200만
2025-10-30	15.45㎡	5층	2억 4,000만
2025-07-19	15.45㎡	9층	2억 5,000만
2025-01-11	16.59㎡	6층	2억 4,600만
2024-08-13	15.45㎡	4층	2억 4,400만
2024-03-25	15.45㎡	9층	2억 5,000만
2024-03-19	15.45㎡	10층	2억 5,500만
2024-03-02	16.93㎡	10층	2억 5,000만
2024-02-25	15.55㎡	6층	2억 4,600만
2024-02-17	15.45㎡	3층	2억 3,950만