유림1차 시세·실거래가

부산시 북구 금곡동 1425

유림1차는 북구 금곡동에 위치한 256세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 367%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

유림1차 AI 분석

배정 초등학교 - 신금초등학교 (신금초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

유림1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 256세대
동수: 1개동
준공: 1994년
용적률: 367%
건폐율: 23%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 367%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

유림1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 23층 · 지하 1층
연면적: 27,320㎡
건축면적: 1,523㎡
대지면적: 6,588㎡

상가동 2층1 23층

출처: 국토교통부 건축물대장

유림1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
78	59.82/78.11	1억 250만	1억 1,000만
110	84.42/110.2	1억 6,400만	-

전용 59.82~84.42㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.42㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 6,400만원(평당 약 497만원)입니다.

유림1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-15	24평	8층	1억 700만
2026-05-16	33평	4층	1억 6,600만
2026-04-14	24평	20층	9,800만
2026-03-27	33평	15층	1억 3,000만
2026-03-13	24평	5층	1억
2026-02-25	33평	8층	1억 6,200만
2026-01-12	33평	5층	1억 5,200만
2025-12-11	33평	14층	1억 4,900만
2025-07-20	33평	20층	1억 6,500만
2025-04-10	33평	23층	1억 7,000만