연희 시세·실거래가

경기도 시흥시 은행동 293-1

연희는 시흥시 은행동에 위치한 115세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1986년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 114%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

연희 AI 분석

배정 초등학교 - 검바위초등학교 (검바위초통학구역) - 웃터골초등학교 (웃터골초통학구역) 배정 중학교 - 은계중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 시흥은행중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 대흥중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 소래중학교 - 신천중학교 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

연희 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 115세대
동수: 2개동
준공: 1986년
용적률: 114%
건폐율: 25%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 40년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 114%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

연희 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 7,389㎡
건축면적: 1,345㎡

가동 5층나동 5층상가동 2층 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

연희 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
60	44.73/60.59	1억 4,700만	7,000만
78	53.82/78.19	-	-

전용 44.73~53.82㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 44.73㎡(18평)의 평균 매매가는 약 1억 4,700만원(평당 약 817만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,000만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

연희 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-30	18평	1층	1억 4,500만
2026-02-06	18평	2층	1억 4,700만
2025-10-01	18평	2층	1억 4,500만
2025-06-06	18평	1층	1억 5,800만
2025-03-27	18평	5층	1억 4,850만
2024-07-19	18평	2층	2억 3,000만
2024-07-13	18평	5층	1억 7,000만
2024-01-31	18평	2층	2억 3,000만
2023-10-15	18평	5층	1억 6,000만