금광포란재 시세·실거래가
충청북도 음성군 음성읍 신천리 신천리 149
금광포란재는 음성군 음성읍 신천리에 위치한 569세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 145%·건폐율 12% 규모입니다. 용도지역은 계획관리지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
금광포란재 AI 분석
배정 초등학교 - 남신초등학교 (남신초통학구역) - 평곡초등학교 (평곡초통학구역) 배정 중학교 - 한일중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 음성여자중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 음성중학교 배정 고등학교 - 괴산고등학교 - 단양고등학교 - 단재고등학교 - 대금고등학교 - 광혜원고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
금광포란재 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 569세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2005년
- 용적률
- 145%
- 건폐율
- 12%
- 용도지역
- 계획관리지역
준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
금광포란재 건축물대장
- 주용도
- 단독주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 194㎡
- 건축면적
- 194㎡
- 대지면적
- 1,243㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
금광포란재 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 84 | 59.97/84.68 | 1억 791만 | 9,000만 |
| 109 | 84.97/109.28 | 1억 5,600만 | 1억 2,000만 |
전용 59.97~84.97㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 5,600만원(평당 약 473만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
금광포란재 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 26평 | 12층 | 1억 1,500만 |
| 2026-08-31 | 33평 | 15층 | 1억 4,000만 |
| 2026-08-13 | 33평 | 5층 | 1억 4,000만 |
| 2026-08-13 | 33평 | 4층 | 1억 3,500만 |
| 2026-08-06 | 26평 | 8층 | 1억 950만 |
| 2026-08-03 | 33평 | 10층 | 1억 7,600만 |
| 2026-07-20 | 26평 | 5층 | 1억 |
| 2026-07-02 | 26평 | 7층 | 1억 2,000만 |
| 2026-06-26 | 33평 | 9층 | 1억 6,000만 |
| 2026-06-15 | 26평 | 13층 | 1억 |
출처: 국토교통부 실거래가
음성읍 신천리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 금광포란재 (이 단지) | 436만 |
| 2 | 유웅 | 175만 |
금광포란재 배정 학군
초등학교 · 평곡초통학구역, 남신초통학구역
- 남신초등학교
- 평곡초등학교
중학교 · 음성읍학교군
- 한일중학교 특목·자사고 5.71%
- 음성여자중학교 특목·자사고 2.86%
- 음성중학교
고등학교 · 충청북도단일학교군, 음성
- 괴산고등학교
- 단양고등학교
- 단재고등학교
- 대금고등학교
- 광혜원고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.