낙양명지2차 시세·실거래가

경상북도 상주시 낙양동 199-39

낙양명지2차는 상주시 낙양동에 위치한 144세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 228%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

낙양명지2차 AI 분석

배정 중학교 - 남산중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 상주중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 상주여자중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 성신여자중학교 (특목고 진학률 1.5%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교 - 경북과학기술고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

낙양명지2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 144세대
동수: 2개동
준공: 1995년
용적률: 228%
건폐율: 22%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 228%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

낙양명지2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 14,152㎡
건축면적: 1,353㎡
대지면적: 5,636㎡

202동 12층205동 2층206동 1층201동 15층207동 1층204동203동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

낙양명지2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
72	59.9/72.17	1억 1,950만	-
97	84.99/97.59	1억 6,500만	-

전용 59.9~84.99㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(30평)의 평균 매매가는 약 1억 6,500만원(평당 약 550만원)입니다.

낙양명지2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-23	22평	13층	1억 2,100만
2026-04-28	22평	10층	1억 1,800만
2026-04-09	30평	1층	1억 6,500만
2025-11-01	22평	1층	1억 200만
2025-09-29	22평	11층	1억 5,000만
2025-07-31	30평	6층	1억 6,700만
2025-03-06	30평	9층	1억 6,800만
2025-02-03	22평	13층	9,500만
2024-12-18	22평	5층	9,800만
2024-12-03	22평	1층	1억 1,000만