삼천리1차 시세·실거래가
강원도 원주시 학성동 1032-6
삼천리1차는 원주시 학성동에 위치한 291세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 207%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
삼천리1차 AI 분석
배정 초등학교 - 중앙초등학교 (중앙초통학구역) 배정 중학교 - 원주대성중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 원주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 버들중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 반곡중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 학성중학교 (특목고 진학률 1.7%) 배정 고등학교 - 강원과학고등학교 - 대성고등학교 - 문막고등학교 - 미래고등학교 - 북원여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
삼천리1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 291세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1991년
- 용적률
- 207%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 207%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
삼천리1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 31,387㎡
- 건축면적
- 2,618㎡
2동 15층1동 15층상가동 3층4동 15층3동 15층
출처: 국토교통부 건축물대장
삼천리1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 89.5~90.7㎡ / 전용 73.8~74.2㎡ | 73.98/90.08 | 1억 200만 | 9,000만 |
| 102 | 84.87/102.34 | 6,000만 | 7,000만 |
| 155 | 133.8/155.78 | 1억 4,500만 | 1억 1,000만 |
전용 73.98~133.8㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(31평)의 평균 매매가는 약 6,000만원(평당 약 194만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,000만원입니다. 전세가율은 약 117%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
삼천리1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 47평 | 13층 | 1억 5,200만 |
| 2026-06-20 | 31평 | 1층 | 6,000만 |
| 2026-05-06 | 47평 | 13층 | 1억 5,200만 |
| 2026-04-24 | 31평 | 13층 | 9,800만 |
| 2026-03-27 | 27평 | 1층 | 1억 200만 |
| 2026-01-31 | 31평 | 11층 | 1억 1,800만 |
| 2026-01-14 | 27평 | 5층 | 9,400만 |
| 2026-01-09 | 31평 | 7층 | 1억 1,500만 |
| 2026-01-02 | 27평 | 11층 | 1억 700만 |
| 2025-12-25 | 47평 | 10층 | 1억 4,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가