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양산신도시동원로얄듀크 시세·실거래가
경상남도 양산시 남부동 608-4
양산신도시동원로얄듀크는 양산시 남부동에 위치한 779세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 172%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
양산신도시동원로얄듀크 AI 분석
배정 초등학교 - 신양초등학교 (신양초통학구역) 배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창여자고등학교 - 거창승강기고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
양산신도시동원로얄듀크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 779세대
- 동수
- 11개동
- 준공
- 2005년
- 용적률
- 172%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
양산신도시동원로얄듀크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2005.02.23
- 연면적
- 88,667㎡
- 건축면적
- 7,319㎡
- 대지면적
- 42,541㎡
103동 14층105동 15층102동 15층106동 15층110동 15층112동 2층107동 15층109동 14층101동 15층104동 14층111동 15층108동 14층
출처: 국토교통부 건축물대장
양산신도시동원로얄듀크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 83.0~83.3㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.97/83.18 | 2억 90만 | 1억 4,500만 |
| 104A | 84.98/104.69 | 2억 5,181만 | 1억 6,666만 |
전용 59.97~84.98㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 5,181만원(평당 약 787만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,666만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.
양산신도시동원로얄듀크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 25평 | 13층 | 1억 9,000만 |
| 2026-08-22 | 25평 | 11층 | 1억 9,800만 |
| 2026-08-21 | 32평 | 4층 | 2억 4,200만 |
| 2026-08-20 | 25평 | 13층 | 1억 9,800만 |
| 2026-06-18 | 32평 | 6층 | 2억 5,000만 |
| 2026-06-07 | 25평 | 15층 | 1억 9,400만 |
| 2026-06-04 | 25평 | 11층 | 1억 9,400만 |
| 2026-05-28 | 25평 | 13층 | 2억 2,500만 |
| 2026-05-19 | 25평 | 9층 | 2억 450만 |
| 2026-05-08 | 25평 | 5층 | 2억 900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
남부동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 양산e-편한세상1차 | 913만 |
| 2 | 양산신도시청어람 | 854만 |
| 3 | 양산신도시쌍용 | 792만 |
| 4 | 양산신도시동원로얄듀크 (이 단지) | 777만 |
| 5 | 상록경남아너스빌 | 715만 |
양산신도시동원로얄듀크 배정 학군
초등학교 · 신양초통학구역
- 신양초등학교
고등학교 · 경상남도단일학교군
- 간디고등학교
- 거창고등학교
- 거창대성고등학교
- 거창여자고등학교
- 거창승강기고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.