고강1차 시세·실거래가

경기도 부천시 오정구 고강동 246-2

고강1차는 부천시 오정구 고강동에 위치한 208세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1985년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 109%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

고강1차 AI 분석

배정 초등학교 - 고리울초등학교 (고리울초통학구역) 배정 중학교 - 역곡중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 까치울중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 소명여자중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 원미중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 수주중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 경기경영고등학교 - 경기국제통상고등학교 - 경기예술고등학교 - 계남고등학교 - 덕산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

고강1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 208세대
동수: 6개동
준공: 1985년
용적률: 109%
건폐율: 29%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 41년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 109%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

고강1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 4층 · 지하 1층
사용승인: 1985.12.13
연면적: 15,423㎡
건축면적: 3,305㎡
대지면적: 11,324㎡

4동 4층6동 4층3동 4층2동 4층1동 4층5동 4층 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

고강1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
62	44.73/62.99	1억 5,000만	1억 100만
66	47.7/66.66	1억 5,900만	1억
70	50.67/70.46	1억 5,500만	1억 1,000만
78	56.61/78.04	-	1억 2,122만
81	59.58/81.99	-	1억 2,500만
97	71.46/97	-	2억 950만

전용 44.73~71.46㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 50.67㎡(21평)의 평균 매매가는 약 1억 5,500만원(평당 약 738만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

고강1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-10	20평	3층	1억 5,900만
2026-06-20	19평	2층	1억 5,000만
2026-05-01	19평	3층	1억 5,000만
2025-09-29	21평	2층	1억 5,500만
2025-05-15	20평	1층	1억 3,000만
2025-02-08	20평	4층	1억 6,500만
2024-09-13	21평	1층	1억 6,000만
2024-03-16	21평	3층	1억 6,800만
2023-08-21	24평	4층	1억 8,000만
2023-07-18	20평	4층	1억 7,000만