삼하(삼화) 시세·실거래가

대구시 달서구 두류동 629-6

삼하(삼화)는 달서구 두류동에 위치한 140세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1981년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 170%·건폐율 34% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

삼하(삼화) AI 분석

배정 초등학교 - 대구신흥초등학교 (대구신흥초통학구역) 배정 중학교 - 원화중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 상서중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성당중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 새본리중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 경암중학교 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼하(삼화) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 140세대
동수: 3개동
준공: 1981년
용적률: 170%
건폐율: 34%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 45년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 170%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

삼하(삼화) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 8,898㎡
건축면적: 1,795㎡
대지면적: 5,216㎡

D동 3층A동 5층B동 5층C동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

삼하(삼화) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
43	36.52/43.2	-	-
47	41.21/47.89	-	-
49	42.41/49.09	1억 3,000만	6,066만
53	46.81/53.49	1억 600만	-
공급 56.8㎡ / 전용 49.8~50.1㎡	49.94/56.79	1억 4,500만	6,000만
62	55.27/62.29	-	-
65	55.61/65.02	1억 3,156만	8,687만

전용 36.52~55.61㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 55.61㎡(20평)의 평균 매매가는 약 1억 3,156만원(평당 약 658만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,687만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.

삼하(삼화) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-12-25	20평	5층	8,850만
2025-12-24	20평	4층	1억 1,100만
2025-11-07	16평	3층	1억 600만
2025-10-24	20평	3층	1억 4,000만
2025-10-16	20평	1층	1억 1,000만
2025-09-30	20평	3층	1억 2,000만
2025-08-16	20평	1층	1억 1,000만
2024-06-12	20평	3층	1억 5,500만
2024-04-17	17평	2층	1억 4,500만
2024-03-09	20평	1층	1억 4,800만