방림광신프로그레스 시세·실거래가

전남광주통합특별시 남구 방림동 566

방림광신프로그레스는 남구 방림동에 위치한 258세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 197%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

방림광신프로그레스 AI 분석

배정 초등학교 - 광주방림초등학교 (광주방림초통학구역) 배정 중학교 - 주월중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 문성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주동성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주수피아여자중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 봉선중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

방림광신프로그레스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 258세대
동수: 4개동
준공: 2013년
용적률: 197%
건폐율: 19%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

방림광신프로그레스 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2013.04.23
연면적: 35,563㎡
건축면적: 2,704㎡
대지면적: 13,576㎡

102동 14층상가112동104동 15층상가113동101동 14층103동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

방림광신프로그레스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
95C	74.79/95.78	3억 4,166만	2억 3,166만
공급 108.2~108.3㎡ / 전용 84.8~84.9㎡	84.84/108.25	3억 500만	2억 3,000만

전용 74.79~84.84㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 500만원(평당 약 924만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

방림광신프로그레스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-28	29평	13층	3억 500만
2026-05-19	26평	7층	2억 8,000만
2026-05-04	33평	4층	3억 1,000만
2026-03-12	23평	15층	3억 6,000만
2026-03-03	33평	2층	3억 3,000만
2026-01-24	26평	8층	3억 3,000만
2025-12-24	23평	12층	3억 500만
2025-11-26	23평	4층	3억 1,000만
2025-11-05	26평	2층	3억
2025-04-29	26평	13층	3억 5,000만