우석 시세·실거래가

경상북도 구미시 공단동 2

우석은 구미시 공단동에 위치한 100세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1986년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 104%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

우석 AI 분석

배정 초등학교 - 구미신평초등학교 (구미신평초통학구역) 배정 중학교 - 형곡중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 광평중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 형남중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 구미여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 봉곡중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우석 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 100세대
동수: 3개동
준공: 1986년
용적률: 104%
건폐율: 20%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 40년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 104%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

우석 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 6,214㎡
건축면적: 1,055㎡
대지면적: 5,030㎡

5층

출처: 국토교통부 건축물대장

우석 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
62	47.26/62.34	3,140만	2,850만

전용 47.26~47.26㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 47.26㎡(19평)의 평균 매매가는 약 3,140만원(평당 약 165만원)입니다. 평균 전세가는 약 2,850만원입니다. 전세가율은 약 91%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

우석 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-04	19평	4층	3,200만
2026-02-24	19평	1층	3,100만
2026-02-23	19평	2층	3,200만
2026-02-14	19평	1층	3,300만
2026-02-11	19평	3층	3,200만
2026-02-09	19평	1층	2,800만
2026-01-10	19평	1층	3,150만
2026-01-02	19평	1층	2,500만
2025-11-21	19평	4층	5,000만
2025-01-22	19평	2층	3,500만